Sobre o ImobIndex
O ImobIndex é uma plataforma de inteligência imobiliária focada em Santos, SP. Nosso objetivo é trazer transparência ao mercado imobiliário, ajudando compradores e investidores a tomar decisões baseadas em dados reais.
Utilizamos inteligência artificial e análise de dados para estimar o preço justo de cada imóvel, comparando o valor pedido com o valor estimado pelo nosso modelo. Assim, você pode identificar oportunidades e evitar pagar acima do mercado.
Como funciona
Coleta de dados
Monitoramos diariamente os principais portais imobiliários para capturar todos os imóveis disponíveis em Santos.
Análise inteligente
Nosso modelo de machine learning analisa características como localização, área, quartos e histórico de preços para estimar o valor justo.
Classificação
Cada imóvel recebe uma classificação: Oportunidade, Justo ou Caro, para facilitar sua decisão.
Dados por bairro
Acompanhamos métricas de todos os principais bairros de Santos: preço médio por m², variação mensal, liquidez e quantidade de imóveis ativos. Essas informações são atualizadas semanalmente para que você tenha sempre os dados mais recentes.
Contato
Dúvidas, sugestões ou parcerias? Entre em contato pelo email contato@imobindex.net.br
Fundador
Nicholas Maglowsch Salgueiro
Fundador & Engenheiro de Software
Engenheiro de software há mais de 8 anos e investidor, Nicholas nasceu e cresceu na Baixada Santista. Criou o ImobIndex por uma insatisfação simples: o preço de um imóvel residencial nunca deveria ser um chute. Hoje, a plataforma aplica machine learning a dados reais do mercado local para mostrar, antes de qualquer negociação, se o preço pedido faz sentido.